BOLOD.MN - Мэдээллийн нэгдсэн сан


» Үндсэн сайт / Desktop хувилбар /
Сүүлийн үеийн 100 мэдээ

Итгэлийн зээлийн оронд ипотекийг санхүүжүүлбэл 5000 айл байртай болно

Ирэх оны төсөвт ипотекийн зээлийн санхүүжилтийг хоёр дахин багасгахаар тусгажээ

Улстөрчид барьцаагүй, эргэн төлөгдөх нь 


тодорхойгүй зээлд баруун солгойгүй мөнгө цацахаа амлаж байгаа атлаа Улаанбаатарын агаар, орчны бохирдолд цэг тавих ипотекийн зээлд илүүчлэх мөнгөгүй хэмээн мөрөө хавчиж байна.

Ходоод нь хоосон, хоногийн хоолоо арай ядан аргацааж буй иргэдэд мөнгө үнэртүүлээд, молиго үмхүүлдэг арга Монголын улс төрийн моодноос гарахгүй нь. Хүүхдийн 20 мянган төгрөгөөр эхэлсэн сонгуулийн амлалт 20 сая болтлоо суга өсжээ. Эрх баригчид ээлжит сонгуулийн сурталчилгаагаа “Итгэлийн зээл”-ээр эхлүүлсэн нь өнгөрсөн хаврын турш иргэдийн инээд, эгдүүг зэрэг хүргэсэн. Гэтэл арай ч ийм явуургүй арга ашиглахгүй байлгүй дээ хэмээн найдаж байсан иргэдийн итгэл хөсөр хаягдаж, нэр бүхий гишүүд “Итгэлийн зээл”-ийг хуулийн төсөл болгон энэ сарын эхээр УИХ-д өргөн барилаа.
Өнгөрсөн хавраас хойш “Итгэлийг зээл”-ийг итгэлтэй нь аргагүй зүтгүүлж буй хуулийн төсөл санаачлагчид иргэдийн гуравны нэг нь ядуу байгааг шогшрон гайхаад, ядуурлаас иргэдээ ангижруулахаар эргэлт буцалтгүй шийдсэнээ бахархалтай нь аргагүй хэлж байна. Тэд бага орлоготой иргэдийг тэтгэж, жижиг, дунд бизнесийг дэмжих чихэнд чимэгтэй, ажил хэрэгч тайлбараар халхлан иргэдийн саналыг худалдан авч, сонгогчдыг хахуульдахаар зорьж буй нь энэ.
Бага хүүтэй, барьцаагүй энэ зээлд нийт 200-300 тэрбум төгрөг зарцуулахаар хуулийн төсөлд тусгажээ. Бас болоогүй энэ мөнгө нь дөнгөж эхлэл бөгөөд ирэх жилүүдэд илүү нэмэгдэнэ хэмээн иргэдээ “боддог” УИХ-ын гишүүд амлаж байгаа юм.
Улстөрчид ийнхүү барьцаагүй, батлан даагчгүй, эргэн төлөгдөх нь тодорхойгүй зээлд баруун солгойгүй мөнгө цацахаа амлаж байгаа атлаа Улаанбаатарын агаар, орчны бохирдолд цэг тавих ипотекийн зээлд “илүүчлэх мөнгөгүй” хэмээн мөрөө хавчиж сууна. “Итгэлийн зээл” бол төсвийн мөнгөөр тоглон, сонгогчдыг татах гэсэн, хөнгөн хуумгай, тооцоо судалгаагүй башир арга. Харин ипотекийн зээл бол тохь тухтай орчинд амьдрахаар шударгаар хөдөлмөрлөж буй Монголын мянга мянган иргэний хүсэн хүлээж буй санхүүжилт.
Хананаасаа халуун ус авдаг, халаалт дулаантай орон сууцны эрэлт өндөр байгаа нь шил шилээ дарсан тооцоо судалгаанаас харагддаг. Хоёр хүрэхгүй сарын өмнө Нийслэлийн орон сууцны корпорациас зарласан түрээсийн орон сууцны сугалаанд нийлүүлэлтээс даруй 35 дахин их хүсэлт ирсэн нь байртай болох гэсэн иргэд, нийслэлчүүдийн хүсэл ямар буйг түвэггүй хэлээд өгнө. Бүр зайлшгүй шийдэх ёстой тулгамдсан асуудал болсныг эндээс харж болно.
Гэвч Монголын мянга мянган айл өрхийн энэ хүсэл сүүлийн гурван жил төрийн бодлогоор илт хавчигдан хясагдаж, найман хувийн хүүтэй орон сууцны хөтөлбөрийг чиглэх санхүүжилт улам танагдсаар. Төсвөөс ипотекийг чиглэх санхүүжилт ирэх онд бараг хоёр дахин буурсан нь байртай болох хүсэлтэй олон мянган иргэнийг цөхрөөн туйлдуулж байна. Энэ онд 115 тэрбум төгрөгтэй тэнцэж буй төсвийн санхүүжилтийг ирэх онд 60 тэрбум төгрөг болгохоор 2020 оны төсвийн төсөлд тусгажээ. Утаанбаатарын утааг бууруулж, иргэдийг орон сууцжуулах чухал зорилтыг “Итгэлийн зээл” мэтийн улстөрчдийн явуургүй аргууд дөнгөлж, гацааж байгаа нь энэ.
Ипотекийн зээл бол Улаанбаатарыг утаанаас бүрмөсөн ангижруулах орон сууцжуулах бодлогын гол хөшүүрэг. Их бүтээн байгуулалтын үе буюу 1921-1990 онд Улаанбаатар хотын 100 мянган айл өрхийг халаалт, халуун устай орон сууцанд оруулсан нь Монголын түүхэнд тодоор бичигдэх үйл явдал болсон.
Гэтэл бараг 70 жил хийсэн их бүтээн байгуулалттай тэнцэх хэмжээний үр дүнг Ипотекийн зээлийн хөтөлбөр тавхан жилийн дотор авчирсан. 2013 оноос эхлүүлсэн орон сууцны найман хувийн хүүтэй зээлийн хүрээнд орон байртай болсон иргэдийн тоо 2019 оны гуравдугаар сарын байдлаар 95 мянгад хүрч, утаа гаргадаг төдий тооны янданг буулгалаа. Монгол хүнийг үл хөдлөх хөрөнгөтэй болгож, олон нийтийн санхүүгийн сахилга батыг дээшлүүлж, дундаж давхаргын хөрсийг бүрдүүлсэн гээд ипотекийн зээлийн ил, далд ач холбогдлыг дурдаад байвал дуусахгүй.
Зөвхөн Улаанбаатараар зогсохгүй Монголын томоохон хотуудын хоолойг хэдийн боомилж эхэлсэн агаар, орчны бохирдлыг ор үндэсгүй зогсоох дэлхий нийтийн шалгарсан арга бол иргэдээ орон сууцжуулах л шүү дээ. Эдүгээ монгол хүний эрдэнэт амийг авч одсон хэрэгт “сэжиглэгдэж” буй сайжруулсан түлш, утаагүй зуух зэрэг нь үнэндээ түр зуурын, арга ядсан алхам. Албаныхны аминдаа хир халдаахгүй байгаа сайжруулсан түлшийг шинэ цагийн монголчууд хэдий болтол түлж, утаа тортогтой зууралдаж, усаа худгаас зөөх вэ? 

Энэ бүхнийг нэг дор, бүр мөсөн шийдэх эцсийн сонголт нь хүссэн хүсээгүй ипотекийн хөтөлбөр. Гэтэл ийм үлэмж ач холбогдолтой, монголчуудын хүсэн хүлээж буй төслийг нүд үзүүрлэх атлаа барьцаагүйгээр ажилгүй, орлогогүй иргэнд хямд мөнгө өгөхөөр улстөрчид улайрч байна. Ингэснээр төр өөрөө иргэдийг бэлэнчлэх сэтгэлгээ, залхуу хойрго зан руу түлхэж, ядуурал, ажилгүйдлийг өөгшүүлж буйгаас өөрцгүй биш гэж үү.
Эргэн төлөгдөх баталгаагүй “Итгэлийн зээл” эцэстээ шударга татвар төлөгчдийн олон тэрбум төгрөгийг сонгуулийн салхинд хийсгээд дуусна. Гэтэл эрх баригчдын нүд үзүүрлэж буй ипотек эдүгээ Монголын банк санхүүгийн системийн хамгийн найдвартай зээлийн эхэнд эрэмбэлэгддэг. Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн хувь 98 хувьтай байгаа нь Монголын санхүүгийн салбарт төдийгүй олон улсыг алмайруулдаг үзүүлэлт.
Жилийн гурван хувийн хүүтэй, жижиг, дунд бизнест зориулсан санхүүжилтээс тэрбум, тэрбумаар нь цусалсан улстөрчид гэнэт ухаан орсон мэт “Итгэлийн зээл”-ээр иргэдийг хошгируулахыг хүсжээ. Санаа нь тодорхой л доо. Жижиг, дунд үйлдвэрийг хөгжүүлэх сангаас хулгайлсан хулгайгаа зөвтгөн, ижил хүүтэй зээлийг иргэдэд санал болголоо гэсэн санаа мөн үү! Энэ бол зүгээр сонгууль дөхсөнтэй холбоотой улстөрчдийн ээлжит утопи популизм.
2019 оны эхний есөн сарын байдлаар 313 тэрбум төгрөгийн ипотекийн зээлийг 4447 иргэнд олгосон гэж байна. Энэ дүнгээс үзэхэд эрх баригчдын сонгууль угтан гараа угаах гэж буй “Итгэлийн зээл”-ийн 300 тэрбум төгрөгөөр ипотекийн зээлийг санхүүжүүлбэл Монголын 5000 айл өрх орон байртай болж, Улаанбаатарын 5000 янданг буулгах боломжтой гэсэн үг. Гэтэл ийм нүдэнд харагдаж, гарт баригдахуйц үр дүн авчирч, барилгын салбар, дотоодын үйлдвэрлэлд түлхэц үзүүлдэг бодит хөтөлбөрөөс мөнгө танаж буй нь иргэдээ, эх орноо бодсон шийдвэр мөн үү.
Цаашлаад ажилгүй, орлогогүй, аливаа юмыг амар хялбараар авчих сонирхолтой иргэдийг дэмжих “Итгэлийн зээл” эрх баригчдын хэлээд байгаа шиг жижиг, дунд үйлдвэрийг дэмжих юм уу. Сайндаа л цөөн хэд нь урд зүгийн бараанд явж, дийлэнх нь зугаа цэнгэл, архи дарс болоод дуусна гэж мөрийцөхөд ч бэлэн байна.
Иргэдээ орон сууцаар хангасан, хүн амьдрах хамгийн таатай орчин бүрдүүлсэн Сингапур улс ипотекийн хөтөлбөрийг төрийн бодлогоороо өргөжүүлж байхад хүн амын талаас илүү нь эсгий гэрт амьдарч буй Монгол Улс ипотекийн бодлогоос ухарч болох уу. Монголын ард түмэн номхон байж болох ч тэнэг биш. Чихэн дээр цэцэг ургуулж, шилний цаанаас чихэр долоолгосон шийд­вэрүүдээс хэдийн хаширсан гэдгийг ойлгуулаад өгөх байлгүй дээ.

Ж.Гэрэлчулуун /ЗГМ

Итгэлийн зээлийн оронд ипотекийг санхүүжүүлбэл 5000 айл байртай болно
Бусад мэдээ ▼

1
06-02
Наран дээр сүүлийн гурван жил болоогүй хүчтэй дэлбэрэлт болжээ

2
06-02
Архангайчуудын “ Шинэ сонголт” нь бие даан нэр дэвшигч Энэбишийн Болорчулуун

3
06-02
А.Намуунаа: Хөтөлбөрт хамрагдсанаар IT-ийн салбарт хэрэглэгдэж буй сүүлийн үеийн технологийн чиг хандлага, тэдгээрт мэргэших, биеэ дааж судлах боломжууд нээгдсэн

4
06-02
Илон Маск хүүгийнхээ “X Æ A-12” гэх нэрийг өөрчилжээ

5
06-02
2020 оны сонгуульд нийт 639 нэр дэвшигч оролцож байна

6
06-02
Германы прокуророос Б.Баттүшиг нарт 11 жилийн хорих ял төлөвлөжээ

7
06-02
Эсгий хийх газар хүүхэд нохой хэрэггүй гэж нэг мэргэн үг байдаг

8
06-02
Үрдээ зориулав...

9
06-02
Р.Өсөхбаяр: Гаж тогтолцоонуудыг өөрчлөхийн тулд би сонгуульд өрсөлдөж байна

10
06-02
Ж.Флойдын үхэлд буруутгагдаж байгаа цагдааг чанга хатуу дэглэмтэй хорих ангид шилжүүлжээ

11
06-02
Трамп АНУ-д болж буй үймээн самууныг дотоодын терроризм гэв

12
06-02
Сэлэм эргүүлснээсээ хойш хар тамхи хэрэглэсэн С.Бямбацогт шүүхэд худал мэдүүлэг өгчээ

13
06-02
ЗТХЯ-ны газрын дарга асан Р.Ононгоос 644.9 сая төгрөг гаргуулах нь

14
06-02
Дональд Трамп үймээн самууныг цэргийн хүчээр дарахыг мужийн захирагч нарт уриалжээ

15
06-02
Нийслэлийн ИТХ-ын дарга Р.Дагва амаржих газруудад автомашин олгохоор шийдвэрлэв

16
06-02
Бразил халдварын улмаас нас барсан хүний тоогоор дөрөвдүгээрт жагсаж эхэлжээ

17
06-02
Улаанбаатар хотын такси үйлчилгээг шинэ шатанд гаргана

18
06-02
“Фортуна” Б.Батбаяр Архангайнханд үлгэр ярьсаар байх уу

19
06-02
Н.Номтойбаярыг өнөөдөр суллаж магадгүй

20
06-02
Сонгуулийн сурталчилгаа албан ёсоор эхэллээ

21
06-02
Бензиний үнэ буурсан ч долларын ханш өсчихлөө

22
06-02
Нэр дэвшигчээ матарладаг би чадначууд

23
06-02
Д.Бямбасүрэн: Надад хөдөөний хүн гэдэг мөн чанар бий, одоо ч ийм байгаа

24
06-02
Дональд Трамп үймээн самууныг цэргийн хүчээр дарахыг мужийн захирагч нарт уриалжээ

25
06-02
Сармагчин модноосоо буун алхаж эхлэх үеэсээ л сонгох, сонгогдох эрхээ эдэлж эхэлсэн гэдэг

26
05-31
З.Энхтөр "Амэ трейд"-ээр дамжуулан ноолуур авч, Сүхбаатарчуудыг хулхидсан уу?

27
05-31
Б.Дэлгэрмаа: Би эвслээс дэвших нь АН цүнх баригчдыг дэвшүүлэхээс илүү “хар дарсан зүүд” гэж үү

28
05-30
Цар тахлаас урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээний талаарх нийслэлийн засаг даргын захирамжийн хугацааг сунгалаа

29
05-30
Швейцарь цагны экспорт 80 орчим хувиар буурч, 20 жилийн өмнөхөд хүрэв

30
05-30
Танилц: Улаанбаатар хотын хүнсний захуудад борлуулагдаж буй махны үнэ

31
05-30
Ээж нь гурван сартай хүүхдээ тэвэрч цонхоор үсэрсэн гэх хэргийг цагдаагийн байгууллага шалгаж байна

32
05-30
Дөрвөн хүүхдийн амь авч одсон “Ханталст” компанийн эзэд болох Ш.Бат-Энх, И.Нарантуяа нараас хариуцлага нэхнэ

33
05-30
Ц.Гомбосүрэн: Эцсийн бүлэгт аль нэг нам, эвсэл л улс орныг хөтлөх бодлогыг барьж хэрэгжүүлнэ

34
05-30
Францад болсон дуудлага худалдаанд 1762 оны коньяк $146,000-аар зарагджээ

35
05-30
Ц.Нямдорж: М.Энхсайханыг ажил хийсэн гэж ялласан нь буруу

36
05-30
Танилц: Хорио цээртэй үед бид ингэж сонгуулиа өгнө

37
05-30
Гүнж Кейт Миддлтон яагаад гурван бөгж зүүдэг вэ?

38
05-30
Хендрик Стрик: Коронавирусийн вакцин хэзээ ч гарахгүй байж магадгүй

39
05-30
Гол зогоох мөнгө

40
05-30
Доналд Трамп: Технологийн компаниудаас АНУ-ын иргэдийн үзэл бодол, үгээ чөлөөтэй илэрхийлэх эрх чөлөөг хамгаална

41
05-30
Мөрөөдөхөд мөнгө төлөхгүй ч солиотууд сонгуульд өрсөлдөх хориотой

42
05-30
Засгаас хариуцлага, залуусаас оролцоо нэхсэн сонгууль айсуй

43
05-30
Н.Энхбаярын шоу явахаа байжээ

44
05-29
Жагсагчид Флойдыг баривчилсан цагдаа нарын ажиллаж байсан цагдаагийн хэлтсийг бүсэлж, галдан шатаасан байна

45
05-29
Хятад, АНУ-ын хэн нь цар тахлыг илүү хүч нөлөөтэй болж давж гарах вэ гэдэг тэмцэл өрнөж байна

46
05-29
2020 онд багтаан бүртгэлтэй стандарт таксины тоог нэмнэ

47
05-29
Сонгуулийн хууль зөрчвөл 20-200 сая төгрөгөөр торгоно

48
05-29
​СЕХ: Н.Номтойбаярыг хорьсон ч нэр дэвших эрхтэй

49
05-29
Бэлэн мөнгө гардаж авсан бичлэг задардаг шүү, нэр дэвшигчид ээ

50
05-29
“Хар жагсаалт”-ын хортой нөлөө

51
05-29
Юу ч хийсэн сэтгэл дутна...

52
05-28
Австралийн VOICE шоунд шүүгчдийг алмайруулсан монгол залуу

53
05-28
Далай Лам цахим сүлжээгээр дамжуулан Жанрайсиг бурханы авшиг хүртээнэ

54
05-28
БЗД-ийн 16 дугаар хороо Нийслэлийн шилдгээр шалгарлаа

55
05-28
Гэвш лам Дэнгела буяны их үйлээ түгээсээр байна

56
05-28
Зургаан байршилд хурд хэмжиж байна

57
05-28
Б.Баярмагнай: Хэрвээ зэвсэгт хүчинд золиос гэж байх ёстой юм бол тэр нь би байг

58
05-28
Хаалгаа түгжсэн Монгол

59
05-28
УБТЗ-ын ХХН-ийн дарга асан Л.Пүрэвбаатарыг эрүүгийн хариуцлагаас чөлөөлжээ

60
05-28
Хунтайж Харригийн байшингийнх нь дээгүүр дронууд нисдэг

61
05-28
Коронавирусээр халдварласан тохиолдол 161 болов

62
05-28
ЗТХЯ-ыг самарсан Ж.Бат-Эрдэнийн гэр бүлийн орлого жилийн дотор 100 саяас 900 сая болтлоо өсчээ

63
05-28
ЦЕГ: Тогтоол усны гүнийг хэмжиж байна

64
05-28
19 тэрбумын хөрөнгөтэй И.Нарантуяа хатагтайн шунал барагдах болоогүй юу?

65
05-28
АН хүүхдүүдийн үхлээр улс төр хийж байна

66
05-28
Ц.Сандуйгийн НЭР ДЭВШИХ эрхийг хязгаарлах уу?!

67
05-28
АНУ-д цар тахлын улмаас нас барсан хүний тоо 100 мянгыг давлаа

68
05-28
​Ц.Мөнхбаатар: Дөрвөн хүүхэд эндсэн асуудал дээр бүх шатанд хариуцлага тооцно

69
05-28
​Б.Баатархүү: 11-15 насны дөрвөн хүүхдийн хоёр нь нэг айлын хүүхдүүд байсан

70
05-28
Үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнгийн захирал С.Эрдэнэтуулыг үүрэгт ажлаас нь чөлөөлөв

71
05-28
​'Хан талст' компанийн хариуцлагагүй ажиллагаанаас болж дөрвөн хүүхэд алтан амиа алдлаа гэв

72
05-28
​Д.Нямхүү: Нэмж 13 хүнээс коронавирус илэрлээ

73
05-28
Н.Номтойбаяр гишүүн байхдаа Дорнод аймагт ямар бүтээн байгуулалт хийсэн бэ?

74
05-28
​Хүчирхийлэлд өртсөн эмэгтэйтэй ёс зүйгүй харьцсан шүүгчийн шүүх эрхийг бүх насаар нь түдгэлзүүллээ

75
05-28
Генерал Б.Баярмагнай: Улс төрчид Сьерра леонд очоосой, баялгийн балгаас нь суралцаасай

76
05-28
Зээлийн хүүг бууруулах нь гарц мөн үү?

77
05-28
​‘Онон’ Монголдоо эсэн мэнд буцаж ирсэн цорын ганц эгэл хөхөө болжээ

78
05-28
Гаршсан ЖДҮ-чин нэр дэвшиж болох уу

79
05-28
Төгсөрсөн луйварчин О.Магнайгийн маскыг хуулжээ

80
05-28
Тахалтай орнууд хөл хориогоо сулруулаад байх, манайх чангалаад байх аль нь зөв бэ

81
05-27
УИХ-ЫН ГИШҮҮН Н.НОМТОЙБАЯРЫН САНААЧИЛГААР УЛСЫН ТӨСВИЙН ХӨРӨНГӨӨР 2012-2019 ОНД ХИЙГДСЭН БОЛОН 2020 ОНД ХИЙХ АЖЛУУД

82
05-27
Хүүхдийн баярт зориулсан ХӨӨРХӨН ХЯМДРАЛ 50% зарлалаа

83
05-27
ОЛОНТОЙ ХҮН

84
05-27
“Эрдэнэт үйлдвэр” ТӨҮГ хэмнэлтийн бодлого хэрэгжүүлсний үр дүнд уурхайчдын цалин, ахмадуудынхаа тэтгэмжийг нэмэгдүүлжээ

85
05-27
Нийслэлийн ИТХ-ын дарга Р.Дагва барилгын материалын үндэсний үйлдвэрлэгч “Жоби” үйлдвэртэй танилцлаа

86
05-27
The New York Times: Турк улс Ливид гол тоглогч болж хувирсан нь

87
05-27
Ц.Мөнхбаяр, П.Шинжээравдан нарын иргэд Н.Энхбаярыг СЕХ бүртгээгүйг эсэргүүцэж, үймээн үүсгэв

88
05-27
Сонгуулийн солиорол ба тэрбумтан болгох амлалт

89
05-27
Д.Нямхүү: Долоон хүнээс коронавирус илэрч, нийт батлагдсан тохиолдол 148 боллоо

90
05-27
Нэр дэвшигч гэх БИРДҮҮД гарч ирээд хүслээ хэл гэвэл битгий гэнэн байгаарай

91
05-27
В.Путин: Орос хүнсээр өөрийгөө хангаж чадна

92
05-27
Т.Билэгжаргалд 2.8 жилийн хорих ял оноолоо

93
05-27
Ч.Улааны амласан ба улайсан тайлбар

94
05-27
НМХГ:"Сансар" худалдааны төвийн бэлгэнд боосон "Haribo" чихэр шошгын мэдээллийн зөрчилтэй байсан

95
05-27
БНСУ-д амны хаалтгүй иргэдийг нийтийн тээврийн хэрэгслээр зорчуулахгүй

96
05-27
Алтны ханш 1700.60 ам.долларт буюу сүүлийн найман жилд хамгийн өндөр үнэ хүрлээ

97
05-27
Сонгууль явуулах журмаа хэзээ танилцуулах вэ?

98
05-27
Усаа хэмнэх ухаан нь амьдралыг тэтгэх үнэт зүйл юм

99
05-27
Цар тахлын төв дэлхийн бөмбөрцгийн баруун хагаст шилжиж буйг ДЭМБ анхааруулжээ

100
05-27
АНУ-ын хотуудад хөл хорионы улмаас хоол хүнсгүй болсон хархнууд бие биеэ барьж идэж байгааг мэдээлжээ